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家居行业整体市场逐步回暖 两极分化很明显  

2013-01-29 11:05:35|  分类: 建材行业信息 |  标签: |举报 |字号 订阅

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  尽管2013年的第一个月已经接近尾声,然而,对于许多家居建材商而言,农历春节之后的市场,才算真正新一轮的开始。
 
  据不少家居卖场负责人透露,在已经过去的2012年,家居市场“两极分化”明显,位于家居消费金字塔“塔顶”的高端市场与“塔基”的低端市场均保持了稳步略升的良好势头,而中端市场则表现低迷,不少家居品牌只能改变定位以应对市场。
 
  那么,在春节之后的新一轮家居市场中,整体市场行情将何去何从?中端市场能否迎来曙光,而高端与低端市场又将如何?
 
  整体市场:逐步迈向回暖
 
  众所周知,家居市场走势如何,很大程度上取决于上游的楼市行情。而在2012年,福州楼市稳步回升,让下游的家居市场看到了希望。
 
  据海都房网地产数据中心统计,2012年福州五城区住宅总计签约量达21055套,面积为247.5万㎡,较之2011年面积上涨了43%,成交套数涨幅为34%。
 
  “实际上,近期2012年末交房潮带来的装修提前预订行情,已经让市场嗅到了一丝回暖气氛。”顶上吊顶负责人江锦兴告诉记者,调控虽然让市场整体份额缩小,但也将投机性购房需求挤压出来,目前的购房者在交房后装修入住的需求亦十分迫切,加之新一年经济形势预期也有所回升,这都给春节之后的市场注入了“正能量”。
 
  不过,亦有卖场负责人对后市持保守观点。“就走势来说,新一年应该会有所好转,但预计真正的市场回暖还要等到2014年。”上渡建材市场营销经理黄祖磊表示,虽然2012年上游楼市成交有较大改观,但仔细看成交的楼盘,有不少是在2014年之后交房,所以这股上游成交带来的利好不会立刻释放,而是逐步出现,所以今年仍将是转向真正回暖的过渡期。

 

高端:依旧稳中有升
 
  在整体市场回升可期的前提下,家居消费中的高端市场将有怎样的变化?
 
  据福州喜盈门企划部经理邓金福透露,从喜盈门全年的统计数据来看,2012年的高端家居市场成交金额不仅没有受市场整体行情影响而下滑,甚至有所上涨,这说明高端市场消费力依旧强大,且市场抗性极高,稳定性强。
 
  据了解,家居高端消费中的绝大部分客群都不是第一次刚性消费,受经济大环境影响较小。从这类客群的价格接受度来看,高端细分市场对企业的吸引力最大,为此,如今不少家居卖场由原先的定位开始迈向高端化发展。
 
  然而,不可忽视的是,高端市场所占总体市场比例有限,高端客群的品牌意识强烈,品牌培养周期较长,对于卖场或家居品牌的产品研发能力、质量、服务水平、品牌美誉度等均有较高要求。
 
  “所以,在接下来的一年里,我们还会坚定地走高端家居路线,稳扎稳打,逐步扩大高端市场份额。”邓金福强调。
 
中端:改善性需求或将发力
 
  采访中,不少业内人士均表示,新一年家居市场最大的“突破口”,就在于中端市场能否迎来曙光。
 
  事实上,活跃于中端市场的客群,收入渠道十分单一,受宏观经济影响较大。而在2012年,由于宏观经济增长放缓、下游家居市场份额缩水,以及心理预期下降所带来的观望情绪蔓延,导致不少中档家居消费客群转向中低消费领域,甚至原本定位中高端的家居厂商,为保销量、保增长,实施对下挤压产品、市场渗透延伸策略和促销策略,让坚守中端市场的家居品牌遭遇“两头夹击”。
 
  “不过,从2012年楼市成交的主体来看,位于市中心的改善性群体比例将有所提升,这为中高端市场的集中爆发提供了前提。”江锦兴谈到,自2012年下半年起,改善性需求取代刚性需求,成为福州楼市的主体,而预计在今年率先交房的楼盘中,这类群体也占据着不小的比例,同时对处于观望或抑制状态的中端消费需求也将带来推动作用,中端家居市场或由此迎来回升机遇,“两极分化”的格局也或将改变。

低端:刚性需求份额扩大
 
  低端市场,即初次置业装修的普及型家居市场,凭借着庞大的市场份额,成为不少家居品牌度过2012年的“救命稻草”。
 
  然而,与中高端市场相比,由于产品利润空间受挤压,普及型家居市场中的家具建材品牌,更多仅靠走量取胜,这也注定了这类市场继续在新一年中“走稳”的态势。
 
  “即便利润不大,把握市场整体份额,仍能有所作为。”业内人士表示,未来仍将有大量刚性需求涌入市场,成为泛家居产品的购买消费主力,低端市场总量及份额将日益放大成为金字塔的“塔底”,对于不少中游品牌而言,在试图打开中端市场时,牢牢把握刚需旺盛的低端市场,也将有利无害。

 本文来自中洁网

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