注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

中国建博会(上海3月虹桥-广州7月琶洲)

咨询热线:18922726006危永禄先生,QQ:468235251

 
 
 

日志

 
 
关于我

2018第二十届广州琶洲建材展,广州建材展,2018建材展,参展:189,2272,6006危先生,广州建材展览会、广州七月建材展、2018广州建材展、广州7月建材展、2018年广州建材展、广州五金交易会第20届中国(广州)建筑装饰博览会(简称:广州建博会)2018广州门窗博览会、广州建筑装饰五金展、2018年琶洲门窗衣柜展会、广州智能晾衣架展、广州琶洲七月智能家居展、广州墙纸布艺展览会、广州涂料化学建材展将于2018年7月8-11日琶洲展馆举行!

网易考拉推荐

楼价:压力仍大 广州限购大闸绝难打开  

2011-10-15 21:08:26|  分类: 建材行业信息 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |
      广州限购令不会松绑,总体而言,宏观政策的趋紧也不可能发生转向。得出这样判断的理由是———楼价远未现拐,当下的市场只是暂时的萎缩。

    “黄金周”成色不足,意味着长达一年多的博弈终于发生倾斜,市场出现明显萎缩迹象,让不少观望已久的购房者雀跃,更让不少人担忧楼市调控会否放松。

    对此,本刊评论员认为,广州限购令不会松绑,总体而言,宏观政策的趋紧也不可能发生转向。得出这样判断的理由是———楼价远未现拐,当下的市场只是暂时的萎缩。

    不可否认,在市场观望气氛浓厚的环境下,成交低迷、库存高企,加上融资困难,很多房地产企业资金链紧张。不过,就此断定楼市即将迎来拐点,房价将出现深度下调,则显得有点为时过早。当前的状况,是开发商真的生存不下去了,还是多方博弈导演的悲情戏?尚有待时间检验。

    目前的市场调整,与其称为“拐点”,不如定义为“暂时萎缩”更加妥当。

    由于只是局限于部分项目、部分公司的促销,在限购、限价的政策影响下,不可能导致总量加大,因此也很难起到真正的示范作用。以广州“黄金周”楼市为例,近郊及个体楼盘的降价,极难引发整体楼价尤其是中心区楼价的调整,如此顽固、长达一年多的僵局则是明证。不见得就是“死扛”,而是适当调低上市量和上市速度,以暂时摆脱目前的困局。这也是一线房企上半年销量大增带来的经验。

    而作为盈利企业,在CPI冲高至6%的当下,持有货币资产的人每一天都在经受着资产缩水,开发商所欠银行之贷款利息也因通胀而大幅缩水。通胀越是厉害,实际利率水平越低,社会财富从债权人向债务人转移就会越厉害。在这种预期之下,开发商作为银行最铁杆的债务人,当然不会轻易放弃这场坐享“通胀税”之盛宴,如果不是银行逼上门去找开发商讨债,谁又会有动力“放血”卖房去换持续缩水的资产呢?

    所以,在“史上最艰难”的2008年都没有现“拐点”的楼市,2011年也绝不会轻易迎来拐点。房地产市场虽然暂时示弱,却是最有耐心的行业。做过“猪坚强”的开发商仍有太多锦囊妙计,楼市也随时按捺不住向上反弹的冲动。

    因此,在楼价反弹压力仍然较大的广州等一线城市,即使地方政府对限购令有再多不愿执行的理由,也不敢随随便便就放开这个大闸门。(詹青)羊城晚报

  评论这张
 
阅读(39)| 评论(0)
推荐 转载

历史上的今天

在LOFTER的更多文章

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017